정부의 강력한 정책의지를 고려해야 한다. 여기에 분양가 상한제로 매수자들은 상대적으로 싼 분양시장으로 쏠린다. 분양가가 현시세에 대비해서 상대적으로 높지 않게 된다면 구아파트에 대한 매수세는 약해진다.
그러므로 매수심리가 약화되어 외곽부터 가격이 하락해서 서울 부동산 가격이 조정되게 된다. 그러므로 현재 오른것만 보고 추격매입하면 앞으로 장기간 고난의 삶이 기다릴 수 있다. 매수가 약해지면서 전월세는 상대적으로 오르게 되있다.
